華懋逾10.21億奪小瀝源地 呎價3357元低3個月前同區15%

新一份《施政報告》公布後首幅截標的住宅地、位於沙田小瀝源住宅地，由華懋以逾10.21億元中標，以最高可建樓面30.41萬方呎計，每方呎樓面地價3357元，屬市場估值內，但較今年7月新地（0016）以6.19億元中標的同區地，每方呎樓面地價3952元低約15%。

上述地皮位於金利來集團中心及太古汽水廠中間，地皮呈長條形，但在兩路交界，加上近大老山公路，或受噪音影響。地皮上周五截標，僅收6份標書，入標者包括已中標源順圍地皮的新地（0016），另長實（1113）、會德豐、信置（0083）、以及盈信控股亦有入標。地皮面積約6萬方呎，最高可建樓面約30.41萬方呎，預計提供570伙。截標前地皮估值約9.1億至12.2億元，每呎樓面地價約3000至4000元。