壁池海景洋房招標 意向價1.4億

港島豪宅市場不乏大額二手成交，第一太平戴維斯（香港）受業主委託為獨家代理，公開招標出售淺水灣道麗景道壁池7號屋全海景別墅；物業實用面積約2381方呎、戶外面積約1544方呎，將以現狀交吉交易形式出售，截標日期為今年12月9日。

上述物業為一座4層高別墅、享開揚淺水灣海景，室內設3間套房及家庭廳，附可泊4輛車的車庫；物業毗鄰多個高級私人會所，如香港高爾夫球會及香港鄉村俱樂部等。第一太平戴維斯住宅銷售部資深董事張作基表示，物業意向價1.4億元，折合意向呎價約5.87萬元。

參考去年數宗淺水灣全海景別墅成交，淺水灣道90號的7號屋、淺水灣道71號8號洋房，成交呎價分別約7.93萬元及7.8萬元，相比之下是次出售之物業具相當市場競爭力，加上受惠新施政報告提出優化「新資本投資者入境計劃」，容許投資住宅物業，利好整體豪宅市場氣氛，目前接獲不少潛在買家查詢。

翻查資料，璧池有單號屋銀主盤，早前以1.6億元易手，較銀主今年中叫價2億元減價4000萬元或20%，以物業實用面積2821方呎計、實呎逾5.67萬元。