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美聯旺舖表示,荃灣德仁樓第九期地舖,建築面積約1400方呎,業主意向售價約2550萬元,呎價約1.82萬元。
該行指出,是次舖位方正實用,門闊約16呎6吋,舖深約55呎,連租出售。物業位處曹公坊,鄰近香車街街市,是區內民生旺段。
舖位步行至荃灣港鐵站約10分鐘,附近有多個小巴站,區內亦設完善的行人天橋網絡,交通十分便利。
來源:信報
萊斯物業廖志遠表示,該行代理放售觀塘海濱道宏基資本大廈高層全層寫字樓單位,建築面積約12,024方呎,業主意向價約9,000萬港元,放售平均呎價約7,485元,以物業市場平均月租租值約30萬元計算,租金回報率約4厘。該全層為海景甲級寫字樓,放售單位景觀開揚,設有會議室、地毯、洗手間及冷氣配備。
來源:Money18
上月減息前後,市場錄大額成交個案。資料顯示,由彩星集團創辦人、已故「忍者龜之父」陳大河家族持有的山頂白加道Altadena House一個中層複式單位,實用4201方呎,屬4房間隔,上月以2.48億元易手,實呎59034元。資料顯示,陳大河於1997年購入該物業,其後於陳大河2020年離世後成為遺產貨。
樓齡約50年、僅提供18個單位的Altadena House,成交一向不多。資料顯示,屋苑對上一宗二手成交,於2019年10月錄得,當時嘉頓公司家族成員以2.45億元售出一個實用4073方呎的低層複式戶,實呎60152元,即今次易手單位,呎價與疫情前水平相若。
來源:明報
山頂錄大額豪宅成交。區內白加道27號Altadena House一個中層複式單位以約2.48億元連兩個車位登記易手,成交呎價約59,034元。
山頂南區成交額升20%
上述成交單位實用面積約4,201方呎,是次做價屬2019年時水平,當年一個低層複式戶,實用面積約4,073方呎,以約2.45億元沽出,呎價約60,152元。另外,赤柱舂磡角道單號物業以約4.26億元登記售出。
美聯方富義表示,根據該行統計,山頂及南區今年第三季共錄得約24宗買賣成交,較第二季約31宗減少約22.6%,惟上季成交金額錄得約39.64億元,按季上升約20.5%。
一手豪宅錄得大額承接,資本策略地產(00497)及泛海集團(00129)等合作的渣甸山皇第,近日售出兩伙特色單位,涉資共約6億元。包括19及20樓A室,實用面積5,696方呎,為項目唯一大平層複式戶,連兩個車位以股權轉讓形式售出。資本策略地產旗下粉嶺粉錦公路項目華第下周一招標發售洋房C,為項目面積最大,實用面積6,940方呎。
來源:東方日報
中原(工商舖)商舖部表示,沙田石門京瑞廣場1期地下5號舖,建築面積約1111方呎,成交月租約16萬元,呎租約144元。新租客為內地知名茶飲品牌蜜雪冰城,這將是該品牌在香港開設的第七間分店,亦是沙田區第二間分店。
該行認為,京瑞廣場位於沙田區重要商業及零售樞紐,交通便利,商場內外配套設施齊全;加上京瑞廣場為新界東樓齡較新的商廈,因而成功吸引教育、美容、醫美、零售等行業進駐,更帶動區內餐飲氣氛高漲。
來源:信報
美聯商業表示,九龍灣企業廣場1期2座中層08至09室,建築面積約4042方呎,意向售價約2010萬元,呎價約4973元,以現狀及交吉形式出售。
該行指出,企業廣場1期2座及3座7樓全層,於2021年曾以約1.6億元成交,呎價約6200元;上述物業叫價較3年前低水兩成,可見叫價極為吸引。單位設有全寫字樓裝修,裝修時尚美觀,間隔實用。
來源:信報
有私人業主趁減息後樓市轉旺,放售傳統豪宅區物業。韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國表示,赤柱佳美道18號已落成全新獨立別墅將推出市場放售,若參照市場最新成交呎價,項目市值約5.9億港元。據了解,項目原址為已故一代歌后鄧麗君的故居。
該洋房實用面積達7,295方呎,花園及庭園分別2,453方呎及381方呎。別墅樓高4層連地庫;地下為大型客廳及飯廳、1樓及2樓每層均設套房設計的一間主人房及兩間睡房;較為特別的是2樓主睡房建有大型露台,外望開揚南區海景。其他建築設施包括獨立升降機、全景天台、游泳池、花園及雙車位停車庫等等;以上述市值計算,呎價逾8萬元。
資料顯示,該項目重建前舊址為鄧麗君的生前居所,於1988年以700萬元購入,其逝後曾開放予公眾參觀,之後物業被轉售及拆卸重建。
來源:Money18
多家內地茶飲品牌積極來港拓展業務,其中一家平價茶飲店表現積極,最新於沙田區開設第2個據點;中原(工商舖)商舖部陳毓龍透露,該品牌承租沙田石門京瑞廣場一期地下5號舖,月租約16萬港元。
該舖建築面積約1,111方呎,以新租金計算,呎租約144元,為該茶飲店本港開設的第7間分店,亦是沙田區第2間分店。隨着該類商戶迅速發展。京瑞廣場為新界東樓齡較新的商廈,吸引教育、美容、醫美、零售等行業進駐;目前放租的地舖僅4個,面積由644至2,989方呎,叫價8萬至28萬元,呎租叫價亦由59至280元不等。
當中面積最大的放租地舖為京瑞廣場二期地下21、38至40號舖,面積約2,989方呎,業主叫租28萬元,呎租約94元,現租客為中菜館;而另一個交吉的舖位則位於一期地下9A號舖,面積約644方呎,叫租18萬元,呎租約280元。
來源:Money18
有名人趁樓市氣氛稍為好轉下放售旗下物業,其中已故亞洲歌后鄧麗君故居重建而成的赤柱佳美道18號洋房,由賭王前女婿、何超鳳前夫何志堅及相關人士持有,正於市場上放售,物業市值約5.9億元,實呎約8萬元水平。
韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國表示,上述佳美道18號實用面積達7,295方呎,花園及庭園分別為2,453方呎及381方呎,別墅樓高四層連地庫;地下為大型客廳及飯廳、1樓及2樓每層均設套房設計的一間主人房及兩間睡房;較為特別的是二樓主睡房建有大型露台,外望開揚南區海景。其他建築設施包括獨立升降機、可飽覽海天一色的全景天台、游泳池、花園及雙車位停車庫等等。資料顯示,佳美道18號前身為鄧麗君故居,鄧氏1988年700萬元購入並自住至1995年逝世,物業2004年以3170萬元售予何志堅等人,並進行重建。
來源:明報
多家內地茶飲品牌積極來港拓展業務,中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事陳毓龍表示,沙田石門京瑞廣場一期地下5號舖,面積約1,111方呎,獲內地知名茶飲品牌蜜雪冰城以月租約16萬元租用,呎租約144元,為該品牌在港開設的第七間分店,亦是沙田區第二間分店。
陳氏指,目前京瑞廣場的商舖租務市場需求穩定,放租地舖僅4個,面積由644至2,989方呎,叫價由8萬至28萬元,每呎叫租則由59至280元不等。當中面積最大的放租地舖為京瑞廣場二期地下21、38至40號舖,面積約2,989方呎,業主每月叫租28萬元,每呎叫租約94元,現租客為中菜館。陳氏相信,本港茶飲市場競爭日益激烈,不論內地、本土甚至海外品牌皆有意突圍而出,相信可有利舖位租務交投,而隨著消費者對健康、創新口味的茶飲需求不斷上升,預計茶飲行業將進一步走向多元化發展,並繼續推動餐飲及零售市場發展。
來源:明報